Lokal użytkowy, 370.44 m² — Starogard Gdański, ul. Rolna

Nieruchomość mieszkalno-usługowa – Starogard Gdański, ul. Rolna 16
Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż zabudowaną nieruchomość, łączącą dwie funkcje: mieszkaniową oraz usługową.
Nieruchomość znajduje się w południowej części Starogardu Gdańskiego, przy ulicy Rolnej 16.
Działka
• Powierzchnia: 1590 m²
• Numer ewidencyjny: 104, obręb ewidencyjny 33
• Plan miejscowy: teren oznaczony symbolem E.114.MN.2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Podstawowe zapisy z planu miejscowego:
Przeznaczenie terenu:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dopuszcza się:
• usługi wbudowane, nieuciążliwe, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,
• utrzymanie istniejących usług (w tym rzemiosła usługowego) z prawem do rozbudowy, nadbudowy i przebudowy do parametrów określonych w planie.

Kształtowanie zabudowy i zagospodarowania:
• Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
• Powierzchnia zabudowy: ≤ 30% powierzchni działki
• Wysokość zabudowy:
• budynki główne – do 10 m, maks. 3 kondygnacje nadziemne
• obiekty towarzyszące – do 6 m, maks. 2 kondygnacje nadziemne

• Forma zabudowy: wolnostojąca
• Dachy: formy dowolne
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki budowlanej

Budynek
Budynek murowany, łączący część usługową (hala) oraz mieszkalną.
Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 370,44 m².
Budynek przeznaczony jest do remontu.

Część usługowa
• Powierzchnia hali: 218,09 m²
• Powierzchnia zaplecza socjalnego: 17,25 m²
• Łącznie: 235,34 m²
• Konstrukcja stalowa, ściany murowane
• Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową powlekaną
• Trzy bramy wjazdowe
• Posadzka betonowa
• Brak centralnego ogrzewania

Część mieszkalna – parter
• 3 pokoje, kuchnia, łazienka, komunikacja
• Powierzchnia: 61,2 m²

Część mieszkalna – piętro
Na piętro prowadzi klatka schodowa zewnętrzna.
• 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój
• Powierzchnia: 73,9 m²

Ogrzewanie
• Część mieszkalna ogrzewana piecem na opał stały

Media i infrastruktura
• Przyłącza: sieć kanalizacyjna, wodociągowa, energetyczna
• W drodze: sieć gazowa i światłowód
• Część działki obsługująca halę utwardzona płytami betonowymi
• Całość działki ogrodzona

Kontakt i obsługa
Telefon: 660 538 825
Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności oraz uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Biuro Użlis Nieruchomości
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.