Dom, 10 pok., 532.3 m² — Tczew, ul. Sienkiewicza

Biuro Użlis Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch domów wolnostojących położonych obok siebie przy ul. Sienkiewicza w Tczewie.

Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Łączna powierzchnia działki wynosi 1253 m², a oba budynki oferują wysoki standard wykończenia, komfort użytkowania oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Pierwsza nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 361,55 m2 (pow. całkowita 422,30 m²), usytuowany na działce o powierzchni 501 m².

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem (15 cm) i wykończony estetyczną elewacją. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Stolarka okienna PCV gwarantuje dobrą izolację termiczną, a drzwi z litego drewna podkreślają solidny charakter nieruchomości.

Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z wysokiego parteru oraz poddasza użytkowego. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokal usługowy o powierzchni 67,75 m² z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej, co daje możliwość komfortowego prowadzenia biznesu bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
• garaż dwustanowiskowy,
• pomieszczenie gospodarcze,
• toaleta,
• pralnia z kotłownią,
• część usługowa z gabinetem i toaletą.
Wysoki parter:
• przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia (19 m²) po remoncie w 2023 roku, wyposażona i z ogrzewaniem podłogowym,
• gabinet,
• toaleta,
• wiatrołap oraz przedpokój.
Poddasze użytkowe:
• cztery duże i jasne pokoje,
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
• garderoba,
• przedpokój.

Druga nieruchomość to nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni około 110 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 752 m².

Dom został kompleksowo zmodernizowany w 2022 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej (2 x cegła), ocieplono styropianem i wykończono elewacją strukturalną. Dach jest odeskowany, ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Komfort użytkowania zapewnia ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza.
Parter domu stanowi otwartą i jasną przestrzeń składającą się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się tutaj pokój pełniący funkcję garderoby, łazienka oraz przedpokój.
Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje, łazienka oraz przestrzeń wypoczynkowa z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.
Dom jest podpiwniczony -w piwnicy znajdują się kotłownia z pralnią oraz pomieszczenie gospodarcze.
Całość posesji jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana. Podjazdy oraz ciągi komunikacyjne wyłożono kostką brukową. Na działce znajdują się liczne nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów, tworzące przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zaparkowania kilku samochodów na terenie posesji.

Obie nieruchomości położone są w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Tczewie -w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy parku oraz bulwarze nadwiślańskim. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji miejskiej.

Oferta sprzedaży w pakiecie daje wiele możliwości:
• zamieszkanie dla dwóch rodzin,
• połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• inwestycja pod wynajem,
• komfortowa przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji: 788 897 897

*Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.