Działka, 1921 m² — Starogard Gdański, ul. Świerkowa

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną nr 60/52, położoną w miejscowości Okole, gmina Starogard Gdański, przy ul. Świerkowej.
Nieruchomość o powierzchni 1921 m² wyróżnia się bardzo korzystnym, regularnym kształtem prostokąta o wymiarach około 74 m x 26 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Działka jest częściowo ogrodzona.

Przeznaczenie w MPZP
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U,MN, co oznacza możliwość realizacji:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• zabudowy usługowej
• lub funkcji mieszanej (dom + działalność)

Kluczowe parametry zabudowy
Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- dla 1921 m² daje to ok. 576 m² zabudowy
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
- ok. 768 m² terenu zielonego
• intensywność zabudowy: do 0,9
• wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje)
• budynki towarzyszące: do 6 m
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe (30°–45°)
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²

Media i infrastruktura
• sieć wodociągowa – w drodze przy działce
• sieć gazowa – w drodze
• energia elektryczna – w drodze
• docelowo kanalizacja sanitarna, tymczasowo zbiornik bezodpływowy (szambo).

Dostęp i lokalizacja
• dojazd drogą publiczną
• spokojna, rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej
• szybki dojazd do Starogardu Gdańskiego

Najważniejsze atuty
• bardzo ustawny kształt działki (praktycznie pełne wykorzystanie powierzchni)
• możliwość budowy domu lub prowadzenia działalności
• wysokie parametry zabudowy – aż do ok. 576 m²
• wszystkie media w drodze
• częściowe ogrodzenie

To idealna nieruchomość zarówno pod budowę komfortowego domu, jak i inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z usługową.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę całego procesu transakcji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt
Marek Nowak
Biuro Użlis Nieruchomości
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928